1631 Rue des Épinettes Rouges, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G

Façade

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle familiale

Salle de lavage

Salle familiale

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Terre/Terrain

Cour

Terre/Terrain

Vue d'ensemble

Piscine

Terrasse

Balcon

Serre

Photo aérienne

Garage

Façade

1631 Rue des Épinettes Rouges, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G

$599,000 | 1388.54 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1992
MLS: 20057954

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Description

Découvrez cette magnifique propriété érigée sur un vaste terrain intime de 32 291 pi², sans voisin arrière, baigné de lumière naturelle, avec aires ouvertes et salon chaleureux doté de toit cathédrale et foyer. La cuisine fonctionnelle ravira les passionnés de gastronomie. Avec 5 chambres, 2 salles de bains et 2 remises détachées, cette maison offre également la possibilité d'une conversion en bi-génération (plan disponible). Profitez de la tranquillité de la nature, tout en restant proche de la ville et de ses services. Une opportunité rare à ne pas manquer! Prise de possession rapide.

Inclusions

Cuisinière au gaz, Balayeuse centrale et les accessoires, Chauffe piscine au propane 300000BTU. Système d'alarme relié centrale. Système de son extérieur. Aménagement du coin bar au sous-sol. Système d'éclairage de la salle familiale. Lit escamotable. Table de billard. Fils chauffants sur le toit.

Exclusions

Matelas du lit escamotable. Stores et rideaux. Biens personnels des vendeurs

Unifamiliale avec possibilité de bi-génération. Plans du
vendeur disponible. De nombreux travaux d'entretien et
d'améliorations au fil des ans. De 2009 à 2025 (Voir la
liste détaillée des travaux dans les documents joints) * A
deux pas du Club de Golf Royal Charbourg * Accès rapide a
l'autoroute * Près de tous les services

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	14.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.10 x 19.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.0 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.8 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.2 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.1 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	27.3 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x42 M
La Taille Du Lot	32291.7 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3789 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 302 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Approvisionnement en eau	Autre, Puits artésien
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Revêtements	Vinyle

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1631 Rue des Épinettes Rouges, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G

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1631 Rue des Épinettes Rouges, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G

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