163 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC J0K

VISITE LIBRE

dimanche, 6 avril, 2025 | 13:00 - 15:00

163 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez, QC J0K

$549,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1965
MLS: 27211345

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Description

LE CHALET ZÉNITUDE - BORD DE LAC REVENU POTENTIEL DE 55-60K annuel 1H15 de Montréal - Idéal pour un projet d'investissement tout en étant une propriété servant de chalet ou de futur endroit pour la retraite. Découvrez cette propriété entièrement rénovée, un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur l'eau. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, elle allie confort et modernité. Profitez de l'intimité absolue de ce lieu enchanteur, idéal pour les activités nautiques telles que la baignade, le pédalo, le kayak, le canot et le paddle board. SURPRENANTE, CLÉ EN MAIN, INVESTISSEMENT PARFAIT!

Inclusions

Réfrigérateur, luminaires, stores, pôles, rideaux (tous les habillages de fenêtre), crochets

Exclusions

Tous les articles extérieurs, lave-vaisselle, spa, sauna, tous les meubles et électroménagers, borne de recharge

LE CHALET ZÉNITUDE - BORD DE LAC

REVENU POTENTIEL DE 55-60K annuel

1H15 de Montréal - Idéal pour un projet d'investissement
tout en étant une propriété servant de chalet ou de futur
endroit pour la retraite.

Voir ci-bas les deux liens de location :

https://fr.airbnb.ca/rooms/12389190?_set_bev_on_new_domain=1
743109691_EAMTRkYTM2OGNiY2&source_impression_id=p3_174310971
3_P38dOvDFrubRlsMD

https://chaletzenitude.ca/fr/chalet-zenitude-lac-bastien-st-
alphonse-rodriguez

DESCRIPTIF :

Découvrez cette propriété entièrement rénovée, un véritable
havre de paix situé en bordure d'eau, offrant une vue
spectaculaire et une intimité totale. Avec ses 3 chambres
spacieuses et 2 salles de bains modernes, cette demeure
allie confort et élégance dans un cadre naturel
exceptionnel.

Idéale pour les amateurs d'activités nautiques, vous
pourrez profiter pleinement de la baignade, du pédalo, du
kayak, du canot ou encore du paddle board directement
depuis votre accès privé à l'eau. Chaque espace a été
soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie paisible et
ressourçant, que ce soit pour une résidence principale ou
secondaire.

Cette propriété est une invitation à vivre des moments
privilégiés au coeur de la nature, tout en bénéficiant de
tout le confort moderne dans une maison rénovée avec goût.
Une perle rare qui saura séduire ceux en quête de
tranquillité et de déconnexion

SURPRENANTE, CLÉ EN MAIN, INVESTISSEMENT PARFAIT!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.2 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.2 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.2 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.2 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.7 x 5.9 P	Sous-sol	Autre
Hall d'entrée	11.7 x 5.9 P	Sous-sol	Autre
Salon	12.11 x 15.5 P	Sous-sol	Autre
Salon	12.11 x 15.5 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	8.11 x 8.3 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	8.11 x 8.3 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	8.10 x 9.1 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	8.10 x 9.1 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	8.9 x 5.7 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	8.9 x 5.7 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.04x8.66 M
La Taille Du Lot	692.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2014 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 133 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Bloc de béton
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale

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