1602 Rue Robillard, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T

$599,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 24833873

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Description

OCCASION À SAISIR EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Logement du rez-de-chaussée CLÉ EN MAIN et libre à l'acheteur. Les pièces sont vastes et très fenestrées, spacieuse cour arrière privée et clôturée. Locataires stables depuis quelques années. Emplacement stratégique à proximité de tous les services, artères principales et écoles à distance de marche. Devenez propriétaire d'un immeuble locatif dans un secteur en pleine évolution! À qui la chance!

Inclue

Tous les luminaires, toile opaque de la chambre, 3 thermopompes murales, 3 chauffe-eau, cabanon, spa (jamais utilisé vendu tel quel), selon les baux pour les biens meubles inclus.

Exclue

Tous les biens des locataires

** RÉNOVATIONS MAJEURES APPORTÉES! **

Logement du RDC libre à l'Acheteur! Clé en main: cuisine
entièrement redessinée 2022, peinture 2023 du revêtement
extérieur, 100% des portes et fenêtres 2022, 3 thermopompes
murales 12000 BTU, nouvelle entrée électrique 2021,
resurfaçage des murs de fondations.

Salle de bain du 1602 (+/- 2015)
Toiture (2012)
planchers de merisier du 1602 (2012)
Spacieuse cour arrière clôturée

4 espaces de stationnements extérieurs et plus
1 Rangement au sous-sol de service pour le 4 1/2 et remise
pour les 2 1/2

Facile à visiter le logement du RDC, demandez votre
rendez-vous dès maintenant!

QUARTIER LAFLÈCHE
- Plusieurs parcs et espaces verts
- Environnement familial et sécuritaire
- Secteur en évolution

À PROXIMITÉ:
-des autoroutes et grands axes routiers (boul. Taschereau /
accès rapide à la 132)
-Complexe sportif Gaétan-Boucher
- Transports en communs
- des ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
- des écoles primaires et secondaires (commission scolaire
Marie-Victorin et Riverside)
- Garderie
- Mail Champlain et Dix 30
- Nombreux restaurants et services

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.6 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.6 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.1 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.1 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	12.2 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.18x8.58 M
La Taille Du Lot	5200.04 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3197 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 305 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Bitume et gravier

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