1581 40e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A3G9 $412,999

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 24313849

3	1	1	1971

Vendu

Description

Les visites débuteront le samedi 25 janvier 2025. Charmante maison à étage en rangée offrant 3 chambres à l'étage, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail. Terrain intime et clôturé, doté d'un grand patio et d'un stationnement accessible à l'arrière. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de tous les services. Idéale pour les premiers acheteurs ou ceux souhaitant un mode de vie simplifié.

Maison unifamiliale située dans un secteur résidentiel**
Cette maison spacieuse comprend 3 chambres, un grand espace
bureau à l'étage, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, ainsi
qu'un sous-sol entièrement aménagé. Il est également
possible de disposer d'un espace de stationnement à
l'arrière.

Améliorations depuis l'achat en 2020 :
- Peinture des armoires de cuisine
- Installation d'un nouveau comptoir de cuisine
- Remplacement de la hotte de cuisine
- Installation d'un nouveau robinet de cuisine
- Ajout d'un lave-vaisselle
- Installation de deux thermopompes murales (2023)
- Toiture refaite en 2020
- Isolation de l'entretoit refaite
- Ajout d'une armoire vitrée dans la cuisine
- Installation d'un revêtement de toit sur la pergola
extérieure

Inclusions: Luminaires, stores, pharmacie dans la salle d'eau et la salle de bain, miroirs, cabanon, bac à terre dans la cour arrière.

Exclusions : Lave-vaisselle, tous les biens personnels, rideaux de la porte-patio, rideaux et pôle de la chambre des maîtres, support à télévision et téléviseur de la chambre des maîtres.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.53x6.1 M
La Taille Du Lot	157.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2276 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 250 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.9 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.8 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.0 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	14.7 x 11.0 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	19.0 x 11.0 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher principale	11.0 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.11 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.6 x 16.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 5.0 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte