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1577 Rue Vénus, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E1B9    $334,000

Façade

Façade

Extérieur

Face arrière

Photo aérienne

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

MLS: 15454809
3 1 1972 72.5 MC

Vendu

Description

Maison de plain-pied en brique avec abri d'auto. Cette charmante propriété dispose de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain complète. Son espace de vie à aire ouverte, avec planchers de bois, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Profitez d'une cour intime de 6400 pieds carrés, idéale pour les jeunes familles. Située dans un quartier tranquille, à 5 minutes du cégep et à 3 minutes d'une piste cyclable, cette maison est parfaite pour les acheteurs d'une première maison, y établir votre famille ou simplement améliorer votre qualité de vie. Contactez nous pour en savoir plus !


Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied en
brique située dans un quartier paisible, idéale pour les
acheteurs d'une première maison, les jeunes familles ou
simplement améliorer votre qualité de vie !

Cette propriété vous séduira par ses caractéristiques
attrayantes dont un abri d'auto et trois chambres à coucher
spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou
aménager un bureau à domicile.

L'espace de vie principal est lumineux et aéré, grâce à un
concept à aire ouverte. Les planchers de bois au salon et
dans la salle à manger ajoutent une touche chaleureuse et
accueillante. La luminosité naturelle qui inonde chaque
pièce crée une atmosphère agréable et conviviale.

À l'extérieur, vous apprécierez la cour intime de 6400
pieds carrés, idéale pour profiter des belles journées
ensoleillées, organiser des barbecues en famille ou laisser
les enfants jouer en toute sécurité.

Située à seulement 5 minutes du cégep, à proximité de
plusieurs écoles et à 3 minutes d'une piste cyclable, cette
propriété est parfaitement située près de tous les services
nécessaires à votre quotidien.

-À 11 minutes du CHUS Fleurimont et de l'hôpital Hôtel-Dieu
-À moins de 10 minutes de l'autoroute
-À moins de 10 minutes d'une épicerie (Métro plus Plouffe)
-À moins de 5 minutes du Centre 24 juin

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
maison qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !



Inclusions: Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle


Exclusions : Tous les effets personnels des propriétaires.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.41x9.96 M
La Taille Du Lot 595 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2323 / année
Taxes scolaires (2024) $ 143 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.3 x 6.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.4 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 21.10 x 11.7 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 13.9 x 9.7 P Sous-sol Tapis
Rangement 8.3 x 7.9 P Sous-sol Tapis
Autre 16.0 x 10.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Fibre pressée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies