1575 Rue Honoré Beaugrand, Montréal (Mercier, QC H1L

Vendu

1575 Rue Honoré Beaugrand, Montréal (Mercier, QC H1L

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1949
MLS: 9238651

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Description

Idéale pour une famille, cette propriété est située dans le quartier recherché de Mercier Est, cette maison jumelée bien entretenue est parfaite pour une vie de famille. Elle offre 3 chambres à l'étage, une cour arrière privée et un sous-sol entièrement aménagé de plus de 6 pieds. Un véritable coup de coeur dans un secteur paisible et accessible. Caractéristiques principales :3 chambres spacieuses à l'étage, Rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial, Cuisine fonctionnelle avec rangement généreux, Sous-sol aménagé offrant salle familiale, espace bureau ou chambre supplémentaire, Cour arrière intime et clôturée, entrée 2 voitures.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Gazébo ( une partie du toit est brisé ).

Splendide propriété avec revêtement de brique située dans
le quartier recherché de Mercier Est, cette maison jumelée
bien entretenue est parfaite pour une vie de famille. Elle
offre 3 chambres à l'étage, une cour arrière privée et un
sous-sol entièrement aménagé de plus de 6 pieds. Un
véritable coup de coeur dans un secteur paisible et
accessible !

Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses à l'étage

Rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial

Cuisine fonctionnelle avec rangement généreux, armoires de
bois d'érable

Sous-sol aménagé offrant salle familiale, espace bureau ou
chambre supplémentaire

Cour arrière intime, clôturée et idéale pour la famille

Allée de stationnement pour 2 voitures

Localisation de choix :
À proximité des écoles primaires et secondaires

Plusieurs CPE et garderies à distance de marche

Accès facile aux autoroutes A25 et A40

Proche des épiceries, pharmacies, parcs, et pistes cyclables

Bien desservie par les transports en commun (autobus et
métro à proximité)

Atouts supplémentaires :
Quartier familial, tranquille et sécuritaire

Idéal pour jeunes familles ou premiers acheteurs

À quelques minutes de tous les services essentiels

Une propriété clé en main qui allie confort, fonctionnalité
et emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès
aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de cette
charmante maison !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.5 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10.8 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.6 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5 x 7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.7 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	10.7 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	26x25 P
La Taille Du Lot	3625 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2710 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 155 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

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Vendu