155 Rue de Normandel, Québec (Beauport), QC G1E

$349,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1970
MLS: 12986235

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Description

Maison avec garage immense et terrain spacieux ! Vous cherchez espace, confort et emplacement de choix ? Cette propriété a tout pour vous plaire ! Son garage de 16x28 pi est idéal pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou ceux ayant besoin de rangement. Profitez d'un grand terrain intime, parfait pour la famille, avec nombreux stationnements. À l'intérieur, confort absolu avec une thermopompe centrale 24 000 BTU (2024). 3 chambres à l'étage, possibilité d'une 4e au sous-sol. Toiture maison et garage refaites en 2023 (garantie 50 ans). À quelques pas des écoles et près de tout. Ne manquez pas cette opportunité !

Inclusions

Habillage de fenêtre, Air climatisé murale, pot à feu, caméras et système d'alarme.

Exclusions

Lave-Vaisselle

TRÈS GRAND GARAGE DE 16 X 28 !!!

Système de thermopompe centrale 24 000 BTU, chauffant
jusqu'à -30 °C, installé en 2024.

3 Chambres à coucher à l'étage et possibilité d'en ajouter
une au sous-sol dans la salle familiale selon les besoins.

Toiture de la maison et du garage refaites en 2023
(garantie 50 ans sur le bardeaux, facture disponible).

À 5 minutes à pied de l'école primaire Des
Drands-Bâtisseurs.

À 10 minutes à pied de l'école secondaire de La Seigneurie.

Près de tous les services !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	7.9 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.5 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.0 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	13.6 x 22.0 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	5.8 x 9.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.2 x 9.7 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	5.11 x 8.7 P	Sous-sol	Béton
Autre	11.5 x 9.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	8.8 x 8.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.43x11.08 M
La Taille Du Lot	694.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2823 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 195 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre, Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Revêtements	Aluminium, Vinyle
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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