1486 Av. de la Montagne E., Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3K

Vendu

1486 Av. de la Montagne E., Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3K

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2013
MLS: 19584748

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Description

Découvrez cette charmante propriété située au 1486 Av. de la Montagne E, un emplacement stratégique qui facilite le quotidien. Offrant 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec un sous-sol entièrement aménagé. Elle se distingue par son accès privilégié aux commerces, écoles et transports en commun. À quelques minutes des parcs, bibliothèques et centres sportifs, elle est idéale pour une vie familiale épanouie. Terrain entièrement clôturé avec cabanon et patio 2024. Un choix parfait pour allier confort et accessibilité !

Inclusions

balayeuse central et accessoires, cabanon, air climatisé murale, stores, tous les luminaires, le miroir de salle de bain d'en haut, tablettes brunes dans l'atelier du sous-sol, lave-vaisselle.

Exclusions

module de jeux, miroir salle d'eau rdc, pôles et rideaux, porte manteau dans l'entrée.

Visite libre dimanche 16 février de 14h00 à 16h00
Nouveau certificat de localisation en production

Idéalement située dans le secteur recherché de La
Haute-Saint-Charles, cette propriété combine confort,
accessibilité et commodités pour un cadre de vie optimal.
Avec ses 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle
d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille
ou d'un couple souhaitant s'installer dans un environnement
pratique et agréable.

Emplacement stratégique et commodités
Profitez d'un accès rapide aux commerces essentiels,
incluant épiceries, pharmacies et restaurants, facilitant
votre quotidien. La proximité immédiate de centres sportifs
et de bibliothèques offre de nombreuses possibilités de
loisirs, tandis que le réseau de transport en commun
accessible assure une mobilité aisée vers le centre-ville
et les environs.

Parfait pour les familles
Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires
et secondaires de qualité, ainsi que des établissements
d'enseignement supérieur tels que des cégeps et
l'Université Laval, garantissant un parcours éducatif
complet à quelques minutes de la maison.

Un cadre de vie agréable
Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs et espaces
verts sont accessibles à proximité, parfaits pour les
promenades en famille et les activités extérieures. De
plus, les installations médicales, y compris les hôpitaux
et cliniques, sont facilement accessibles, offrant une
tranquillité d'esprit supplémentaire.

Une opportunité rare sur le marché
Cette propriété représente un excellent investissement
immobilier, alliant qualité de vie, emplacement stratégique
et accès à des services variés. Que ce soit pour une
résidence principale ou un investissement à long terme,
elle constitue un choix avisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un
quartier prisé de Québec !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.0 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.0 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	17.7 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	13.5 x 6.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	7.98x7.45 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2449 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3134 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 216 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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Vendu