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1467 Rue de l'Ontario, Sherbrooke (Les Nations), QC J1J3T1    $449,900

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 16073423
4 1 2 2005

Description

Superbe condo sur 3 étages avec entrée indépendante au rez-de-jardin, parfait pour bureau ou pour travailleur autonome! 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, cuisine avec îlot, grande luminosité. Terrain intime exclusif. Situé dans le prisé quartier nord, à proximité de l'école Hélène-Boulé. Un espace de vie inspirant où confort et opportunité d'affaires se rencontrent!


Vivez, travaillez et profitez pleinement de votre chez-vous!

Découvrez ce superbe condo de qualité supérieure, de style
maison jumelée, réparti sur trois étages, offrant un espace
de vie aussi fonctionnel qu'élégant.

Atout exceptionnel : le rez-de-jardin entièrement aménagé
avec une entrée indépendante permet d'y établir facilement
un bureau professionnel ou un petit commerce à domicile.
Une opportunité rare pour combiner vie personnelle et
ambitions professionnelles!

Caractéristiques principales :

4 chambres confortables

1 salle de bain complète et 2 salles d'eau

Cuisine avec armoires en bois et îlot central

Fenestration généreuse, baignant chaque pièce de lumière
naturelle

Vaste hall d'entrée accueillant

Magnifique terrain intime à l'usage exclusif du
propriétaire, parfait pour vos moments de détente

Situé dans le recherché quartier nord, ce condo vous offre
un emplacement de premier choix, à proximité des services,
parcs et axes routiers.

Un lieu où il fait bon vivre, grandir et entreprendre!
Venez découvrir ce bijou sans plus tarder... Vous serez
tout simplement ébloui.

Inclusions: Tous les stores et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle sans garantie de fonctionnement ou de qualité, plancher de patio extérieur (amovible), tablettage du walk in de la chambre des maîtres.


Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 40.2x20 P
La Taille Du Lot 533.44 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4800 / année
Taxes municipales (2025) $ 3901 / année
Taxes scolaires (2024) $ 204 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.2 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9.1 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 11.1 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 9.2 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.4 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 3 x 6 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 15.8 x 12.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 12 x 4.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.11 x 12.8 P 2ième étage Céramique
Autre 13.5 x 3.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 10 P 2ième étage Bois
Autre 12.6 x 16.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 12.3 x 3.5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 5.1 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Autre 16.9 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 7 x 20.3 P Sous-sol Couvre-sol souple
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol Totalement aménagé