134 Ch. des Pionniers E., L'Islet, QC G0R

$425,000 | 160 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 21282867

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Description

Découvrez ce superbe quadruplex situé à L'Islet-sur-Mer, parfait pour un premier investissement ou enrichir votre portefeuille immobilier. Offrant un excellent potentiel de revenus, il bénéficie d'un immense terrain idéal pour jardiner, d'un immense garage avec possibilité de location et de nombreux espaces de stationnement. Très lumineux, ce bien rare combine confort et opportunités. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble à revenus avec autant d'atouts et un énorme potentiel de valorisation!

Inclusions

Luminaires, bac à ordure/recyclage/compost, poêle au bois du garage, réservoir au mazout du garage, chauffrette électrique du garage.

1- Situé dans le secteur recherché de L'Islet-sur-Mer, ce
quadruplex rare combine à merveille emplacement privilégié
et caractéristiques uniques qui feront la différence dans
votre portefeuille immobilier.

Chaque logement dispose de plus de deux stationnements
privés, un avantage inestimable qui séduira immédiatement
les locataires et simplifiera leur quotidien.

Pour plus de confort, chaque unité bénéficie de son propre
locker chauffé, offrant un espace de rangement pratique et
sécurisé toute l'année.
L'électricité est divisée de façon impeccable entre les
logements, garantissant une gestion claire et sans souci
des dépenses énergétiques, chaque locataire ayant son
compteur.

Le vaste garage, actuellement non exploité en location,
représente une opportunité exceptionnelle d'augmenter vos
revenus!

Le terrain, particulièrement grand pour ce quartier, ouvre
des perspectives incroyables : création d'un potager
collectif, d'une aire de jeux ou d'espaces verts qui feront
la joie des occupants et valoriseront durablement la
propriété.

La luminosité abondante, la stabilité des locataires en
place et le potentiel évident d'augmentation progressive
des loyers font de ce quadruplex un investissement sûr et
évolutif.

Idéal pour bâtir un patrimoine solide, il offre un
rendement immédiat tout en laissant entrevoir de belles
perspectives de croissance.

Une opportunité rare à saisir, au coeur d'un secteur prisé
où les immeubles de cette qualité se font extrêmement
rares.

Offrez-vous la tranquillité d'esprit et la rentabilité d'un
actif qui a tout pour plaire et encore plus pour grandir!

2- Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30
à 20h et vendredi de 8h30 à 16h. Le samedi de 10h à 15h.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.79x13.87 M
La Taille Du Lot	1301.7 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 1500 / année
Coût d'énergie	$ 272 / année
Entretien/réparation	$ 1800 / année
Déneigement / pelouse	$ 500 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5281 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 148 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Fenêtres	Bois, PVC
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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