1333 Boul. De Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade, QC G0X2J0    $825,000

Découvrez une opportunité rare d'acquérir une ferme/fermette comprenant une belle maison de 4 chambres bâtie en 2001, prête à accueillir vous et votre famille. Cet havre de paix était, depuis 36ans, le repère d'une entreprise horticole bien établie, offrant un potentiel immense pour les passionnés de jardinage et les entrepreneurs. Avec ses 4 serres spacieuses et chauffées, cette ferme est idéale pour la culture de qualité à l'année. En plus de tout ça, elle vous offre 10 hectares de terres cultivables et un peu plus de 20 hectares de terres boisées. Offrez vous une visite !

**Une petite partie du prix de vente sera taxable**
*Le MAPAC offre une subvention de 2496,06$ pour aider au
paiement des taxes municipales.*

Beaucoup d'avantages et de potentiel possible:

- Amateur de chasse et pêche, vous serez servi avec ce
superbe terrain de jeu vous offrant un accès direct au
Fleuve et une grande terre à bois où le potentiel de chasse
est bien présent !

- 4 serres bien entretenues avec système de chauffage,
permettant une production optimale tout au long de l'année.
Avec 36 années d'activité, la ferme bénéficie d'une
clientèle fidèle et d'une réputation solide dans la région.

- Un vaste espace, 10 hectares, de terre cultivable, prêt à
accueillir une variété de cultures. Que vous souhaitiez
développer votre production ou diversifier votre offre, le
potentiel est illimité. C'est aussi une opportunité de se
lancer dans l'agriculture durable et biologique, répondant
à une demande croissante pour des produits sains et
respectueux de l'environnement.

- En plus des serres et des cultures, la propriété comprend
une zone de terre à bois, comprenant un potentiel acéricole
d'environ 4.1 hectares et offrant des opportunités
supplémentaires pour la récolte de bois, ou pour créer un
espace naturel et attractif.

- Le site vous offre une localisation stratégique à
quelques minutes de Québec et de Trois-Rivières, et à
proximité de marchés locaux, vous aurez donc un accès
facile à une clientèle potentielle, tant pour la vente en
gros que directe.

Cette ferme horticole représente un investissement
prometteur pour quiconque souhaite entrer dans le secteur
de l'horticulture ou développer une entreprise florissante.
Ne manquez pas cette chance unique de transformer votre
passion en succès.