1310Z Rg Montcalm, Saint-Liguori, QC J0K

$1,099,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1987
MLS: 17749182

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Description

Potentiel exceptionnel: commercial, industriel, récréatif intensif et agricol!! Fermette clé en main sur 23 arpents en zone agricole. Maison plain-pied 4 chambres avec solarium/spa, piscine, garage et bâtiment secondaire polyvalent. Usage idéal pour divers projets agroalimentaires : élevages, cultures diverses, piscicultures, etc. Électricité 400 A. Parfait pour la culture biologique, l'autonomie alimentaire ou les activités agricoles connexes. Terrain aménagé avec arbres fruitiers et accès aux sentiers. À seulement 10 min de Joliette. *****C'est la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage permis par la ville et CPTAQ*****.

Inclusions

fixtures, stores, rideaux, tringles, four encastré, plaque de cuisson, climatiseur mural dans le salon, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, piscine hors-terre (ne respecte pas les normes de sécurité qui entreront en vigueur en septembre 2025), conteneur réfrigéré (doit être camouflés avec un revêtement extérieur), la culture de cette année.

Exclusions

Tout l'équipement dans la miellerie. Les biens suivants seront laissés sur place par le VENDEUR, mais ce dernier ne peut garantir leur bon fonctionnement puisqu'ils n'ont jamais été utilisés par lui: spa, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, climatiseur de la salle de vente, réfrigérateur et congélateur situés dans la miellerie; ces articles sont remis tels quels, sans aucune garantie légale ou conventionnelle de qualité ou de fonctionnement.

Potentiel exceptionnel: usage commercial, industriel,
récréatif intensif et agricol!!

La bâtisse commerciale actuelle est composée de:

* Salle de vente; 27,7 x 7.5 p;
* Conteneur réfrigéré 38 x 7,5p.;
* Atelier 17 x 8 p.;
* Entreposage frigorifique et transformation 21,6 x 15,9p.;
* Congélateur 10 x 6p.;
* Couloir 13,1 x 7,2p.;
* Chambre réfrigérateur 9,5 x 8p.;
* Salle de déshumidification 19,1 x 6,3p;
* Cuisine 22,1 x 13,2p.
* Entrée électrique 400A.

La section résidentielle:

Maison plain-pied 4 chambres avec solarium/spa, piscine,
garage.

Fermette clé en main sur 23 arpents en zone agricole.

Usage idéal pour divers projets : élevages divers,
arboriculture, cannabis, culture en serres, piscicultures,
camping, terrain de golf, centre équestre, etc.

Parfait pour la culture biologique, l'autonomie alimentaire
ou les activités agricoles connexes.

Terrain aménagé avec arbres fruitiers et accès aux
sentiers. À seulement 10 min de Joliette.

*****C'est la responsabilité de l'acheteur de vérifier
l'usage permis par la ville et CPTAQ*****.

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exceptionnelle!

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BÂTIMENT
Type	Bâtisse industrielle
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	51.7x38.9 P
La Taille Du Lot	901381 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2119 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 277 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Zonage	Agricole, Commercial, Industriel, Récréotouristique
Genre de commerce	Apiculture, Autres, Boucherie, Camping, Centre équestre, Érablière, Fruits et légumes, Pourvoirie, Terrain de golf, Verger, Vignoble
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Allée	Autre, Non pavée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de commerce/Industrie	Detail, Grossiste, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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