129 Trav. de Laval, Lac-Beauport, QC G3B2M5 $1,275,000

Façade

Vue

Façade

Hall d'entrée

MLS: 21153750

5	3	2012

Description

Vivez le luxe en pleine nature dans le secteur prisé du lac Beauport. Aucun voisin immédiat, plus de 75 000 pi² boisés et une vue à couper le souffle. Cette propriété exclusive offre une aire de vie lumineuse, un majestueux hall de 18 pi de haut et une cuisine (2022) en bois laqué avec comptoirs de granit et cellier intégré. Garage double 23 x 25 pi avec rallonge et 3e porte sur le côté pour véhicules ou projets personnels. En prime, un superbe solarium en cèdre avec spa et toiture permanente pour profiter de la nature en toute saison. Accès exclusif à la plage du lac Beauport et proximité du Sentier du Moulin (vélo, randonnée) Bienvenue!

Les atouts du Lac-Beauport :

Accès direct au parc linéaire de la Traverse récemment
aménagé

Accès Bike-in/Bike-out pour les amateurs de vélo de montagne

Proximité des Sentiers du Moulin (randonnée, vélo,
activités extérieures)

Sentiers pour VTT

Centre de ski Le Relais tout près

Garderie préscolaire Vision du Lac-Beauport

Terrains de soccer synthétique et de tennis

Deux écoles primaires, dont une toute neuve

Prestigieux resort Entourage sur-le-Lac

Accès résident au Club nautique (plage et activités
nautiques)

En hiver : patinoire sur le lac et sentiers de raquette

Inclusions: Système d'alarme (panneau, écran, capteurs, caméras), tous les luminaires intégrés, tous les habillages de fenêtres sauf rideaux chambre et s. bain du rdc, réfrigérateur et lave-vaisselle KitchenAid, micro-ondes Panasonic, laveuse Samsung, sécheuse Kenmore, celliers (2), étagères murales, mobilier hall garage, ouvre-portes, supports à pneus (2), armoires Stanley (3), aspirateur central Cyclovac, tabourets (3), projecteur Epson, écran Cirruscreens, spa Jacuzzi J-495, gazebo, système audio Omnimou

Exclusions : Tous les meubles intérieurs/extérieurs, pots et plantes décoratives, 4 pots du stationnement, rideaux chambre et s. bain du rdc, chauffe-terrasse, miroir du hall du garage, caisses de son murales (salon et chambre), module d'entraînement, coffre et armoire au sol Stanley (garage), table de billard Kaskali, accessoires et support à baguettes, toiles, oeuvres d'art et néon décoratif "Tokyo".

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	17.76x13.22 M
La Taille Du Lot	6980.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 491 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5500 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 530 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.6 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	9 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11 x 10.9 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.5 x 7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 11.8 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	13.7 x 11.1 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	8 x 11 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	15.6 x 16.1 P	Sous-sol	Autre
Salle de jeux	10.2 x 11 P	Sous-sol	Autre
Rangement	14.8 x 15 P	Sous-sol	Béton
Atelier	16 x 8.5 P	RJ	Béton
Penderie (Walk-in)	10.6 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle familiale	15 x 15 P	Sous-sol	Autre

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Patio
Revêtements	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne