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125 Rue Ste Marguerite, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C2W5    $2,700/M

Salon

Extérieur

Extérieur

Intérieur

Intérieur

Cuisine

Cuisine

Coin repas

Coin repas

MLS: 23036841
3 2

Description

Découvrez ce très spacieux condo/townhome sur 2 niveaux dans le quartier animé de Saint-Henri ! Avec 3 chambres à coucher bien aménagées et une excellente insonorisation, cette maison assure confort et intimité. À quelques minutes du pittoresque canal de Lachine, des parcs et d'une variété d'options de restauration, elle est idéalement située pour la commodité et le plaisir. L'unité dispose d'une buanderie, d'une climatisation murale, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'un balcon privé et d'un parking privé dans le garage. Prêt à emménager, ne manquez pas de vous renseigner dès aujourd'hui !


**Caractéristiques de la propriété:**

- **Condo-townhome:** Ce spacieux condo sur 2 étages offre
une disposition fonctionnelle, beaucoup d'espace et de
rangement.

- **Salles de bains** - Cette suite dispose de 2 salles de
bains complètes.

- Balcon ensoleillé:** Le balcon généreux et ensoleillé est
parfait pour profiter des moments en plein air, qu'il
s'agisse d'un café matinal ou d'une soirée de détente.

- Parking pratique:** Le rare parking privé du garage
facilite la vie et ajoute à la commodité générale de cette
superbe maison.

**Les points forts de la région:**

- Vous apprécierez la proximité des charmants cafés, des
bars animés et des restaurants haut de gamme de la Petite
Bourgogne - tout ce dont vous avez besoin est à portée de
main.

- Plaisirs extérieurs:** À quelques pas du canal de Lachine
et de sa magnifique piste cyclable, vous pourrez facilement
vivre des aventures en plein air.

- Emplacement de choix : Notre Dame O est à quelques pas,
donc tout ce dont vous avez besoin est pratiquement à votre
porte.

- La station de métro St-Henri n'est qu'à 7 minutes à pied,
ce qui facilite les déplacements. De plus, le marché
Atwater n'est qu'à 15 minutes de marche.

- Accès rapide aux autoroutes:** Les principales autoroutes
(10, 15, 20) et le pont Champlain sont facilement
accessibles, ce qui vous permet de vous rendre n'importe où
avec aisance.

- Proche de l'action:** Vous n'êtes qu'à 15 minutes en
voiture du Vieux-Port historique de Montréal et à seulement
10 minutes du centre-ville.

**Détails supplémentaires:**

- L'aménagement du condo est parfait, avec des chambres
séparées pour un maximum d'intimité.

- La buanderie : La buanderie empilable dans la salle de
bain permet de gagner de l'espace et est très pratique.

- Parcs à proximité:** À deux rues seulement, vous
trouverez le parc Georges Étienne Cartier et d'autres parcs
où l'on peut nager, jouer au tennis et plus encore.

- Services locaux:** Des restaurants aux épiceries, tout ce
dont vous avez besoin se trouve sur les rues Notre Dame et
St-Ambroise.

- Le canal de Lachine offre des possibilités de kayak, de
pédalo et une piste cyclable qui se connecte à un vaste
réseau cyclable, y compris le Vieux-Montréal, le Parc des
Iles, le Parc de Lachine, et plus encore. Vues superbes.

- Accès à l'éducation:** Un arrêt de métro vous amène au
nouveau super hôpital, trois arrêts à Concordia, quatre à
cinq arrêts à McGill, et huit arrêts à l'UQAM - idéal pour
les étudiants.

**Ce condo est parfait pour les couples avec ou sans
enfants ou pour les jeunes professionnels.

Inclusions: Appareils en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse/sécheuse empilable, luminaires existants, couvre-fenêtres existants, déneigement (entrée de garage).


Exclusions : Électricité, chauffage, eau chaude, assurance responsabilité civile des locataires, internet

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
N/A
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8.3 x 8.1 P 2ième étage Céramique
Salon 11.2 x 11.9 P 2ième étage Bois
Coin repas 9.2 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 9.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 7.3 x 10.1 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.6 x 5.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.1 x 7.0 P Sous-sol Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Animaux non permis