12355 Boul. St Jean Baptiste, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$499,900 | 142.5 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1953
MLS: 18516509

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Description

Nouveauté située à proximité de tous les services et offrant 4 chambres à coucher. Sise sur un terrain de + ou - 5000PC avec aucun voisin à l'arrière, la propriété de deux étages offre un espace fonctionnel, une belle luminosité, beaucoup de rangement et un garage aménagé en atelier. De plus, la mezzanine est aménagée en bureau, la salle de lavage est séparée de la salle de bain et elle donne accès au sous-sol. Excellent potentiel, prix compétitif, prise de possession rapide si souhaitée.

Découvrez cette propriété pleine de charme, construite en
1953, qui a su traverser les années.
Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres à coucher, elle offre
un espace de vie généreux et bien pensé. La cuisine
linéaire est annexée à la salle à manger, tandis que le
salon de bonne dimension invite à la détente et aux moments
de partage.

Au premier niveau, vous trouverez également la chambre
principale lumineuse et également de bonne dimension. Une
petite salle de bain et salle de lavage complète l'espace.

À l'étage supérieur, trois autres chambres dont l'une
d'elle est immésément spacieuse. Une salle d'eau y est
également aménagée et très pratique. De plus, la mezzanine,
idéale pour un bureau ou un espace polyvalent, ajoute une
touche d'originalité et de praticité à cette maison.

Le sous-sol est accessible par la salle de lavage et sert
principalement de salle des machines ou de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une entrée pavée
facilitant le stationnement ainsi que d'un superbe terrain
intime, parfait pour des moments de tranquillité ou
d'aménagements extérieurs à votre goût.

Avec son excellent potentiel, son prix compétitif et une
prise de possession rapide si souhaitée, cette demeure
représente une occasion à ne pas manquer.

Laissez-vous séduire par cette propriété! Contactez-nous
pour une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.4 x 18.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	11.3 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	8.7 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.6 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 16.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.10 x 11.5 P	2ième étage	Parqueterie
Mezzanine	11.7 x 14.5 P	2ième étage	Parqueterie
Salle d'eau	4 x 4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	4.8 x 6.5 P	2ième étage	Parqueterie

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	492.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2301 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 245 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Vue	Autre
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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