12190 Boul. St Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

$699,900 | 1170 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 20455757

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Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE -- INTERGÉNÉRATIONNELLE AVEC LOGEMENT PRINCIPAL BIENTÔT LIBRE! Idéale pour un propriétaire occupant cherchant à réduire ses coûts grâce à un revenu locatif ou pour un investisseur avisé. Située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, cette propriété offre un accès privilégié à l'Hôpital du Sacré-Coeur, aux futures stations REM Bois-Franc & Du Ruisseau, ainsi qu'à de nombreuses commodités : écoles, parcs, commerces, espaces verts et pistes cyclables. Le 12190 sera libre à la fin du bail, vous permettant d'emménager tout en profitant d'un revenu locatif stable. Contactez-moi pour plus d'infos !

Inclusions

Armoire/penderie dans les 2 chambres situé au 12190

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Travaux effectués en 2022 :
Porte de la cuisine remplacée.
Allèges de certaines fenêtres refaites.
Maçonnerie de la façade : réparation partielle de la
brique.
Toiture refaite.
Rénovation complète de l'intérieur incluant :
Planchers en bois franc.
Nouvelle céramique dans la cuisine.
Nouveau comptoir en bois dans la cuisine.
Remplacement de l'évier et de la hotte de cuisinière.
Rénovation de la salle de bain des maîtres.
Ajout d'un foyer électrique avec Bluetooth.
Moteur de la fournaise remplacé.
Moteur de la porte de garage remplacé.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 5.9 P	Sous-sol
Salon	10.4 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.0 x 7.2 P	Sous-sol
Cuisine	9.8 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	6.5 x 5.4 P	Sous-sol
Salle à manger	6.7 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 9.0 P	Sous-sol
Salle de bains	7.4 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.0 x 4.3 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	18.0 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.3 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	19.9 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	11.5 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	44x26.6 P
La Taille Du Lot	2805 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3450 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 431 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Particularités	Intergénération
Allée	Asphalte

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