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11901 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L3L6    $649,900

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 23050649
5 2 1955

Description

**Bungalow à vendre -- Nouveau Bordeaux** Situé dans un secteur paisible, ce bungalow de **3 chambres hors sol et 2 au sous-sol** est parfait pour votre famille. Profitez d'un **terrain intime sans voisin à l'arrière** et d'un emplacement idéal, à proximité des **parcs, écoles, transports et commerces**. À deux pas des écoles François-De-Laval et Augustin-Roscelli, des autobus 69 et 179, ainsi que de la piste cyclable Gouin. **Clé en main, au goût du jour -- à voir absolument !**


**Charmant bungalow à vendre -- Nouveau Bordeaux**

Nichée dans le paisible et recherché secteur **Nouveau
Bordeaux**, cette maison est un véritable coup de coeur !
Avec **3 chambres hors sol et 2 autres au sous-sol**, elle
offre tout l'espace nécessaire pour votre famille.

Son **terrain sans voisin à l'arrière** garantit une belle
intimité, tout en étant idéalement située à quelques pas
des **parcs, écoles, transports en commun et commerces**. À
proximité des écoles **François-De-Laval et
Augustin-Roscelli**, des autobus **69 et 179**, ainsi que
de la **piste cyclable Gouin**.

**Maison clé en main, rénovée au goût du jour -- une
opportunité à ne pas manquer !**

Inclusions: fixtures , luminaires


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 464.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3919 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Salon 10.6 x 14.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.1 x 9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.1 x 9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.1 x 15.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.2 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.9 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 17.11 x 30.10 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.1 x 16.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.1 x 12.7 P Sous-sol
Salle de bains 6.4 x 13.3 P Sous-sol
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte