117 Rue Francine, Saint-Raymond, QC G3L

$379,000 | 78.1 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2022
MLS: 24518923

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Description

Charmante propriété récente construite en 2022, idéale pour une vie confortable et sans tracas. Elle offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Profitez de l'été grâce à la piscine et au grand balcon parfait pour vos moments de détente. Cette maison clé en main combine modernité, fonctionnalité et plaisir en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure à la fois accueillante et actuelle !

Inclusions

pôles à rideaux, miroirs de salle de bain, tous les luminaires, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, thermopompe, poêle à bois, bois restant, boite à bois au sous-sol, porte manteau dans l'entrée, tablettes murales chambre et salle de bain.

Exclusions

lave-vaisselle, rideaux, les bacs à jardin.

Bienvenue au 117 rue Francine, à St-Raymond, où confort
moderne et qualité de vie en plein air s'unissent à
merveille. Construite en 2022, cette charmante maison vous
offre une tranquillité d'esprit grâce à sa construction
récente et ses matériaux durables. Elle propose 3 chambres
à coucher bien disposées, une salle de bain complète, ainsi
qu'une salle d'eau pratique.

À l'extérieur, vous serez séduit par la grande cour offrant
une belle piscine pour vos étés ensoleillés, un vaste
balcon idéal pour vos repas entre amis et un grand cabanon,
pratique pour ranger vos équipements et outils.

Les amateurs de plein air seront comblés : vous êtes à
seulement une minute à pied des sentiers de motoneige et de
VTT, une rareté dans le secteur ! Que vous soyez passionné
de sports motorisés, adepte de nature ou simplement à la
recherche d'un cadre paisible et dynamique, cette propriété
répondra à toutes vos attentes.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine
effervescence, à proximité des services et des activités de
plein air qui font la renommée de St-Raymond. Venez
découvrir ce petit bijou dès aujourd'hui !

Pour le terrassement il restera à semer le gazon, dans
l'entrée il restera environ 2 voyages de gravier pour
égaliser, une allée d'inter bloc à été fait temporairement
à l'avant et il restera un palier dans le bas des marches à
terminer au frais de l'acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.8 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.1 x 7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 8.5 P	Sous-sol	Autre
Salle d'eau	8.11 x 7.11 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	23.7 x 14.1 P	Sous-sol	Autre
Autre	12.2 x 8.7 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.96x9.85 M
La Taille Du Lot	1114.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2058 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 167 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT

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