11566 Boul. Ste Colette, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

VISITE LIBRE

dimanche, 6 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

11566 Boul. Ste Colette, Montréal (Montréal-Nord), QC H1G

$619,900 | 97.5 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1958
MLS: 10625230

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Description

**OPPORTUNITÉ À SAISIR** Située à Montréal-Nord, cette magnifique propriété avec garage offre un accès rapide aux écoles, garderies, cégep Marie-Victorin, commerces, restaurants et axes routiers majeurs (A25 et A40). Un emplacement de choix où tout est à portée de main! Son intérieur lumineux et spacieux, entretenu avec soin et bonifié par plusieurs rénovations, propose un salon accueillant avec grande fenestration et foyer au gaz naturel. Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles de bain, une salle de lavage indépendante et des électroménagers inclus. Parfaite pour une vie de famille confortable et dynamique!

Inclusions

Électroménager : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, Stores, Fixture, gazebo, cabanon

Exclusions

Réfrigérateur du sous-sol ou petit congélateur du sous-sol, micro-onde

Magnifique propriété avec garage, idéalement située au
coeur de toutes les commodités: écoles primaires et
secondaires, garderies, Cégep Marie-Victorin, épiceries,
pharmacies, restaurants, et plus encore. Vous profiterez
également d'un accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi
qu'au transport en commun.

L'intérieur, lumineux et spacieux, a été soigneusement
entretenu avec plusieurs rénovations au fil des ans. La
grande cuisine à aire ouverte offre beaucoup d'armoires,
idéale pour les familles. Le salon vous charmera avec sa
généreuse fenestration et son foyer au gaz naturel, créant
une ambiance à la fois chaleureuse et accueillante.

Composé de trois chambres à coucher et une salle de bain
complète au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend une
quatrième chambre, une seconde salle de bain, une salle de
lavage indépendante ajoutant fonctionnalité, et offre de
multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée vous
invite à la détente avec son gazebo parfait pour l'été et
un cabanon pour un rangement pratique.

Cette propriété est un choix parfait pour une famille en
quête de confort, d'espace et d'un mode de vie pratique
dans un secteur dynamique et actif.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	19.8 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.7 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	13.6 x 12.2 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	459.87 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3315 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 343 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central
Toiture	Bitume et gravier

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