114 Rue Louise, L'Assomption, QC J5W

VISITE LIBRE

dimanche, 13 avril, 2025 | 12:00 - 14:00

114 Rue Louise, L'Assomption, QC J5W

$699,900

7 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1978
MLS: 26246434

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Description

Somptueuse propriété rénovée, parfaite pour une grande famille! Avec 3 chambres à l'étage et 4 au sous-sol, elle allie élégance et fonctionnalité. La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante, pour un total de 3 salles de bains. Cuisine moderne et spacieuse, idéale pour recevoir. En plus de ses grandes chambres, le sous-sol offre un grand salon familial et un cinéma maison, pouvant être réaménagé en 7e chambre ou selon vos besoins. Besoin d'espace supplémentaire? Un logement d'appoint est possible pour un parent ou un revenu supplémentaire. Garage double et piscine creusée chauffée complète cette propriété.

Inclusions

Pôle à rideaux, luminaires, miroir, micro-ondes encastré.

Exclusions

rideaux

Visite libre le 13 avril 2025 de 12h00 à 14h00.

1. LA PROPRIÉTÉ

-Hall d'entrée
-7 chambres spacieuses: 3 à l'étage et 4 au sous-sol
-3 salle de bains
-2 salons
-Cinéma maison (ou 7e chambre)
-2 escaliers pour l'accès au sous-sol, dont un en colimaçon
-Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante
(Bachelor)
-Garage double
-Piscine creusée chauffée
-Terrasse recouverte
-Remise

2. CE QUI L'À DISTINGUE

REZ-DE-CHAUSSÉE

*Chambre principale ou plutôt votre suite moderne avec
walk-in et salle de bain attenante comprenant un bain sur
pieds et une douche indépendante.

*Cuisine moderne avec îlot central, station café et
nombreux rangements.

*Salle à manger lumineuse, parfaite pour des repas en
famille ou entres amis.

*Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse.

SOUS-SOL

*Vous disposer d'un cinema maison. Cette pièce pourrait
également être une 7e chambre, votre gym privé ou être
réaménagé selon vos besoins.

*Pièce supplémentaire (Bachelor) avec comptoir et robinet
et entrée extérieur: idéal pour aménager un logement
d'appoint.

À noter: Zonage H1-16 : Logement d'appoint autorisé comme
usage additionnel au sein du périmètre d'urbanisation sous
certaines conditions. L'acheteur devra faire ses
vérifications. (document du zonage disponible)

EXTÉRIEUR

*Garage double attaché à la maison avec porte électrique.

*Piscine creusée chauffée pour des étés inoubliables.

*Grand terrain de 7 700 pieds carrés.

3. RÉNOVATIONS RÉCENTES

-Cuisine modernisée avec matériaux de qualité.

-3 salles de bains rénové avec finition haut de game.

-Luminaires et installation d'encastrées.

-Nouveau recouvrement de plancher dans plusieurs pièces.

4. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

-Éducation : garderies, écoles primaires, secondaires,
cegep et université à proximité.

-Commodités : Accès rapide aux commerces et services.

-Transport : Facilité d'accès aux axes routiers majeurs et
à quelques minutes à pieds d'un arrêt d'autobus.

-Loisirs : Parcs, Golf, piste cyclable et espaces verts à
quelques minutes.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.2 x 5.1 P	Rez-de-chaussée
Salon	19.3 x 14.6 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	32.3 x 13.0 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.4 x 13 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	5.2 x 8.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.7 x 14.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.1 x 13.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.10 x 10.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.7 x 10.1 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	20.6 x 13.1 P	Sous-sol
Autre	20.4 x 14.5 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.6 x 14.5 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.9 x 14.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9.10 x 13.2 P	Sous-sol
Salle de bains	9.9 x 5.1 P	Sous-sol
Autre	21.7 x 9.1 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40.2x85.1 P
La Taille Du Lot	7799.5 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3518 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3929 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 330 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Aluminium, Brique, Vinyle
Particularités	Cul-de-sac
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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