11 Rue Desjardins, Magog, QC J1X

$549,000 | 1255 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2019
MLS: 20978803

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Description

À distance de marche de la plage! Condo de prestige avec garage et ascenseur. Finition haut de gamme; planchers chauffants, comptoirs de quartz, plafonds 9', foyer au gaz, terrasse 10x26. Décor moderne et épuré. 2 vastes chambres avec walk-in. Localisation parfaite: 2 min. du centre-ville de Magog et de l'autoroute, 5 min. du mont Orford. Unique!

Inclue

Luminaires, foyer au gaz naturel, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires.

Découvrez une localisation de choix, directement sur le
célèbre sentier piétonnier et la piste cyclable, avec un
accès à pied à la plage et aux sentiers du Marais.

Profitez de la proximité d'un vaste centre sportif et de
tous les attraits principaux de Magog-Orford. À seulement
une heure de Montréal et 20 minutes de Sherbrooke, cette
propriété offre un accès rapide à l'autoroute et se situe à
cinq minutes du Parc National du Mont Orford, idéal pour le
ski, la randonnée, le golf, et bien plus encore.

Optez pour une résidence qui allie confort, nature et
accessibilité. Les coûts énergétiques indiqués sont
détaillés pour votre transparence.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.7 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.8 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.3 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	5.11 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	141.5 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3132 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2984 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 261 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Autre
Garage	Attaché
Revêtements	Bois, Pierre de béton
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Piscine extérieure
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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