108 Ch. Perreault, Huberdeau, QC J0T

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Balcon

Terrasse

Spa

Salle de lavage

Autre

Façade

Cour

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Cour

Vue sur l'eau

Cour

Face arrière

Stationnement

108 Ch. Perreault, Huberdeau, QC J0T

$449,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1969
MLS: 19747599

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Description

Charmant chalet 3 chambres à vendre à Huberdeau, à seulement 20 minutes de Mont-Tremblant et 10 minutes de la plage. Situé en pleine nature, il offre une vue imprenable à 180° sur l'eau -- l'endroit rêvé pour des matins paisibles ou des soirées au bord du lac. Parfait pour les escapades ou une vie à l'année, ce havre de paix allie intimité et beauté naturelle. Réveillez-vous au chant des oiseaux, partez en canot ou admirez les étoiles au coin du feu. Une occasion unique de vivre la nature dans les Laurentides.

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 lits, divan

Clé en main : Propriété bien entretenue, prête à
emménager--idéal pour un pied-à-terre ou une résidence
principale sans souci.

Locations à court terme autorisées : Les acheteurs doivent
vérifier l'usage permis auprès de la municipalité.

Le courtier inscripteur représente exclusivement les
intérêts du vendeur. L'acheteur est informé qu'il a le
droit d'être représenté par le courtier immobilier de son
choix. Si l'acheteur choisit de procéder sans
représentation indépendante, le courtier inscripteur lui
offrira un traitement équitable et honnête, conformément à
la Loi sur le courtage immobilier et aux obligations
déontologiques de l'OACIQ. Le courtier inscripteur ne
défendra pas les intérêts de l'acheteur, ne fournira aucun
conseil pouvant être interprété comme favorisant sa
position, et agira uniquement avec impartialité et
transparence dans la rédaction des documents liés à la
transaction.

Rue calme et privée : Située au 108 chemin Perreault, sur
une rue privée paisible avec très peu de circulation.

Déneigement : Service partagé pour la rue, environ 500$/an,
assurant un accès hivernal fiable.

Emplacement de choix :

~30 minutes de la station de ski Mont-Tremblant

~10 minutes (~8km) de la plage du Lac à la Loutre

À proximité des services du village : épicerie, école,
sentiers et parcs

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	2.4 x 2.53 M	Rez-de-chaussée
Salon	3.83 x 4.45 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	2.88 x 2.61 M	Rez-de-chaussée
Salle à manger	2.53 x 1.57 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	3.75 x 2.62 M	Rez-de-chaussée
Salle de bains	2.9 x 1.41 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	2.66 x 3.0 M	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.95x9.42 M
La Taille Du Lot	5644 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2263 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 187 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Parc-espace vert, Ski de fond
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire

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108 Ch. Perreault, Huberdeau, QC J0T

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