1060 10e Rang, Val-David, QC J0T

$895,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 18564486

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Description

Site à haut rendement à Val-David! Superficie de 8 171,9 m² (88 000 pi²) divisée en 8 lots : 7 zonés H-35 (jusqu'à 6 logements) + 1 H-11 pour unifamiliale. Terrain plat, aqueducs en place, égouts et électricité à proximité. Aucun milieu humide. Avec des loyers moyens de ±1 200 $/mois pour un 4½, le revenu brut potentiel dépasse 600 000 $/an une fois développé. Occasion rare pour promoteurs cherchant à maximiser le ROI dans un marché locatif en forte croissance.

Cette propriété représente une opportunité stratégique pour
développeurs et investisseurs. Située à Val-David, un
marché en pleine croissance où la demande locative dépasse
l'offre, ce site totalisant 8 171,9 m² (88 000 pi²) offre
un potentiel de développement unique : * 7 lots zonés H-35
permettant jusqu'à 6 logements chacun * 1 lot zoné H-11
pour construction unifamiliale * Terrain plat, facile à
aménager, réduisant les coûts d'excavation * Aqueducs en
place, égouts et électricité à proximité immédiate * Aucun
milieu humide identifié Avec des loyers moyens d'environ 1
200 $/mois pour un 4½ à Val-David, le revenu locatif brut
potentiel peut dépasser 600 000 $/an une fois le projet
complété. La municipalité est favorable aux projets
résidentiels et le secteur bénéficie d'une forte demande en
logements.

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BÂTIMENT
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8171.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3517 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 239 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Système d'égouts	Autre
Zonage	Multifamilial, Résidentiel
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat

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