10360 Place Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

$1,150,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 19204040

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Description

Situé dans un quartier paisible et familial, cet immeuble est idéal pour un investisseur ou une grande famille. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations, notamment le toit et le logement principal, il garantit confort et tranquillité. Le garage intégré offre un stationnement pratique et sécurisé. À proximité de la promenade Fleury, du parc Henry-Julien, du Collège Bois-de-Boulogne et du Centre Claude-Robillard, il se trouve également à quelques minutes du centre Rockland, du Marché Central, de la gare de train de banlieue et du métro Sauvé. Le secteur propose une multitude de services et commodités, incluant commerces, restaurants et garderie

Exclue

Les effets personnels des locataires

Occasion en Or : 4-Plex Clés en Main au Coeur d'Ahuntsic !

Saisissez l'opportunité de posséder ce 4-plex détaché,
idéalement situé sur un terrain de coin dans une rue
tranquille. Entièrement loué et très bien entretenu dans le
temps, il génère des revenus intéressants. Le logement
principal, fraîchement rénové et spacieux, est parfait pour
accueillir une grande famille de propriétaire occupants.

Ahuntsic offre un cadre de vie recherché, alliant charmants
quartiers résidentiels, écoles de qualité, et proximité
avec parcs, cafés, restaurants, ainsi que tous les services
locaux et transports en commun.

Un Emplacement de Choix :
Promenade Fleury et parc Henry-Julien à proximité.
Accès rapide aux établissements réputés : Collège
Bois-de-Boulogne et le Centre Claude-Robillard.
À quelques minutes du centre Rockland, du Marché Central,
de la gare de train de banlieue et du métro Sauvé.
Quartier dynamique offrant une multitude de services :
commerces, restaurants, garderies et centres de loisirs.

Vivez dans une unité tout en profitant des revenus locatifs
ou conservez-le comme un investissement stratégique dans un
marché en pleine croissance. Une opportunité rare combinant
qualité de vie et potentiel d'investissement à ne pas
manquer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	11.2 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.2 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.8 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.0 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.1 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	11.2 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	3.8 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	10.5 x 4.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.89x9.78 M
La Taille Du Lot	4198.55 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5897 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 755 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Béton
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

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