10035 Boul. Guillaume Couture, Lévis (Desjardins), QC G6V

$369,000 | 72.2 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1984
MLS: 28658877

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Description

Bienvenue à cette charmante maison nichée sur un vaste terrain intime de 1 672 m², offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, l'Île d'Orléans et les montagnes. La généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle tout en mettant en valeur ce cadre paisible. À l'intérieur, découvrez deux belles chambres spacieuses ainsi que deux bureaux, idéaux pour le télétravail ou pour aménager des espaces selon vos besoins. Cette propriété allie harmonieusement confort, intimité et panorama enchanteur. Ne manquez pas la visite libre ce dimanche 25 mai de 12h à 14h.

Inclusions

Luminaires, stores, tringles, rideaux, échangeur d'air.

** La fosse septique est adapté pour deux chambres **

Travaux effectués :

Planchers de bois franc (rez-de-chaussée) : installés en
2014

Céramique de la cuisine : refaite en 2011

Salle de bain du sous-sol : rénovée en 2010

Fenestration complète : remplacée en 2002

Drain français : refait en 2009

Fosse septique, champ d'épuration et installation du
système BIONEST : 2009

Revêtement extérieur : remplacé en 2002

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.7 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.7 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.7 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.6 x 12.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8 x 5 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher principale	11.8 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1672.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1940 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2421 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 208 / année

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Système d'égouts	Système BIONEST
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Sous-sol	Totalement aménagé

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