1001 Ch. Lucien Lefrançois, L'Ange-Gardien, QC G0A

$399,900 | 171.24 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1997
MLS: 26890043

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Description

SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE! Superbe et TRÈS grand plain-pied offrant un espace de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort. Vous serez charmé par ses vastes pièces lumineuses et son concept à aire ouverte qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec son grand salon et ses 2 grandes salles familiales, cette maison offre une flexibilité incroyable. Il y a 3 chambres avec la possibilité d'en ajouter facilement, ce qui en fait une maison évolutive s'adaptant à vos projets de vie. Le terrain de 14500 pc est un havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours avec sa belle terrasse et sa piscine.

Inclusions

pôles et rideaux, lave-vaisselle, luminaires, chauffe-eau de la piscine (jamais utilisé par le vendeur, vendu sans garantie de fonctionnement), structure du lit d'enfant dans la chambre d'enfant au rez-de-chaussée

La chambre des maîtres au rez-de-chaussée n'est pas
conforme, car elle n'a pas d'issue extérieure.

2 grands stationnement, idéal pour les motorisés.

Il y a déjà eu un logement au sous-sol.

Aucun voisin à l'arrière et sur le côté.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.10 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.10 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	15.10 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	27.8 x 21.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.5 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.0 x 9.10 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12.1 x 11.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	19.4 x 17.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	10.3 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.56x16.05 M
La Taille Du Lot	1349.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3196 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 300 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation	Autre, Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur, Tandem
Revêtements	Stuc
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Hors-terre
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Agricole, Résidentiel

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