Mtée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus, QC J0X

$69,999

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 15080180

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Description

Magnifique terrain de 46 700 pieds carrés situé sur le chemin de la Topaze à Notre-Dame-du-Laus. Ce lot bénéficie d'un accès notarié à la rivière du Lièvre, offrant 100 km navigables pour la baignade, la pêche et les sports nautiques. Le terrain, en grande partie défriché, est prêt à bâtir avec l'électricité déjà installée (panneau 200 ampères). La municipalité autorise l'installation de roulottes pour deux ans. À seulement une heure de Gatineau, ce lieu est idéal pour les amateurs de plein air.

Voici les coordonnées géographiques délimitant le terrain.
Celles-ci peuvent présenter une marge d'erreur de ± 1 mètre
:

46°01'46.9"N 75°35'39.2"W
46°01'47.2"N 75°35'36.5"W
46°01'46.5"N 75°35'36.1"W
46°01'44.8"N 75°35'36.4"W
46°01'44.7"N 75°35'39.2"W

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BÂTIMENT
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4499.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 177 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 4 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Villégiature/Chalet
Système d'égouts	Aucun
Topographie	Plat
Zonage	Agricole, Commercial, Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique
Proximité	Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

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