2284 Rue Hogan, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

$419,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 18535321

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Description

Maison de plain-pied située au coeur de Ville-Marie, au centre-ville de Montréal. Idéale pour investisseurs ou acheteurs avec un projet de rénovation ou de développement. Possibilité de démolir la bâtisse et construire un immeuble de 7 logements sur le terrain, selon une consultation municipale réalisée en 2021 (documents disponibles). Un excellent potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution. À ne pas manquer !

Excellente opportunité située en plein coeur du
centre-ville de Montréal, dans le quartier recherché de
Ville-Marie. Cette propriété offre un vaste potentiel, que
ce soit pour un projet de rénovation partielle, une
rénovation complète ou même une démolition/reconstruction.

Un document avec le comité consultation d'Urbanisme
municipale datant de 2021 confirme la possibilité de
construire jusqu'à 7 logements sur le terrain. Les
documents sont disponibles pour appuyer cette démarche
auprès des autorités compétentes.

La propriété est située dans un secteur en transformation,
à proximité des services, du transport en commun, et de
toutes les commodités du centre-ville. Que vous soyez
investisseur, développeur ou propriétaire-occupant avec
vision, cette adresse représente une belle opportunité de
valorisation à moyen et long terme.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.2 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.11 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	12.7 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41.5x21.7 P
La Taille Du Lot	2062 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2615 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 337 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Revêtements	Autre
Type de fenêtre	Coulissante
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel

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